示意他继续讲，温汉明是真正做过研究的，他也能学习一些理念，拓宽思路。

　　“从银行融资，金鑫服装、华立公司和‘FI’‘DI’几个品牌都拿去抵押，差不多能得到4千万贷款，做杠杆的话，我可以做到3倍左右，差不多能拿到个亿。”

　　“这亿元，启动项目问题不大，甚至能完成三分一的工程量。接下去，我打算让布康银行重新上市融资，以布康的体量，再拿到1个亿的融资，还是有可能的。另外，就是几家新公司的运作，拿出来抵押，总的撬杠杆，拿到5千万左右，也是可能。”

　　“当然，引入投资基金的话，也是一条渠道，我们可以融到1个亿左右，但要是这样做，融资成本会过高，可能达到7%-8%，对集团未来发展不利。”

　　所谓融资成本，就是资金使用者支付给资金所有者的报酬，融资成本越高，负债越高，利润越少。

　　以香江的房企为例，四大房企的融资成本差不多控制在3%左右，利润率挺高，而未来内地的房企，平均融资成本超过6%，稍微卡住，资金运转不畅，立马出问题。

　　周峻安静了一会，才点点头，“做到这些，差不多要3年时间，跟我们建设周期差不多，你算得挺精细。不错，但是我感觉不到惊喜。”

　　温汉明脸色一僵，老板这么说，代表不满意。

　　周峻其实并不意外，在香江混久的金融人士，都偏保守，强调稳健。特别是温汉明还有房企的履历，就更保守了。

　　“最大的问题，我不希望布康银行重组上市，这家是私人银行，我打算握在手里。引入投资基金没问题，但风险偏高。”周峻露出充满阳光的笑容，让人亲切，温汉明却有点紧张。

　　“你的拼盘没问题，但有个东西你没考虑到，我们资金是慢慢融入，你一次性拿出来，是够了，但是对公司的发展考虑不足。”几个成规模的公司，一股脑拉出去贷款，现在只能贷到4千万，要是今年报表做漂亮，明年可能就能被评估到5千万。

　　中环总部大楼的建设周期好几年，资金无需一次性到位，拼盘也无需太过稳健。

　　温汉明若有所思，但还是摸不透周峻的想法。按照周峻之前的意思，寰球集团旗下这几家公司，是他的宝贝疙瘩，不可能被其他势力染指。

　　“我为什么注册8家产业链相扣的公司？还用不同的身份控制？”周峻抿了口茶，“你没发现我已经提醒你了吗？”

　　温汉明心跳加速，突然抓到什么。

　　“大佬，您的意思？在一两年内，迅速做大这几家小公司？然后利用渠道码疯狂融资？”他瞪大眼睛，有点不敢相信，弄险，绝对是弄险。

　　要是搞不好，公司法人都要死。难道，周峻本来就打算将这几家公司作为诱饵？融资完就抛弃吗？这手段，是不是太狠了些？

　　周峻缓缓吞下茶水，一股热流在胃里散发开来，舒坦，“说说你的看法。”

　　“大佬的意思，让几家公司相互订单，做大资金流水，最快迅速把财务报表做得漂亮，冲击大公司甚至知名品牌行列。他们的价值会水涨船高，到时候拿出来融资，绝对是超的高回报率。要是这两年冲击上市，或者买个上市公司的壳，就有更漂亮的融资平台，几个亿，甚至10个亿都不在话下。”

　　周峻点点头，不愧是专业人士，一点即通，这条路是弄险，说白是走香江法律的擦边球，但如果成功，获利巨大。周峻不想每一步都按部就班，玩就玩大，玩刺激的。

　　“这几家公司，还能相互控股，相互担保，这样的话，他们的发展会更快。”周峻笑着收尾。

　　周峻计划的融资模式，说白就是这么简单，也不算太高明，但屡试不爽。

　　这几年国内的某下海人员的大公司，被告到天上去的那家，基本就这样操作，不过比较简单粗暴，不具备可比性。未来，内地还有一家民营企业，用类似模式，玩出几千亿的身价，骇人。

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